Χιλιάδες αγρότες αντιμετωπίζουν προβλήματα στις δηλώσεις των εκτάσεών τους, επειδή τα στοιχεία του Κτηματολογίου δεν συμφωνούν πάντα με την πραγματική εικόνα των αγροτεμαχίων. Εκκρεμείς μεταγραφές, κληρονομιές που δεν έχουν ολοκληρωθεί, παλιές γεωμετρικές αποκλίσεις και ΚΑΕΚ «αγνώστου ιδιοκτήτη» μπορούν να εμποδίσουν την ηλεκτρονική ταυτοποίηση μιας έκτασης. Για να μην χάνονται αυτόματα οι επιδοτήσεις, το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και η ΑΑΔΕ προχωρούν σε πιο ευέλικτους ελέγχους μέσω της πλατφόρμας myAGRO.
Το νέο όριο επικάλυψης στο 55%
Στις περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο, η αναγραφή του ΚΑΕΚ στην Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης 2026 παραμένει υποχρεωτική. Ωστόσο, δεν απαιτείται πλέον απόλυτη γεωχωρική ταύτιση ανάμεσα στο αγροτεμάχιο που δηλώνεται και στα όρια του ΚΑΕΚ.
Το ελάχιστο ποσοστό γεωχωρικής επικάλυψης ορίζεται σε 55%. Με αυτόν τον τρόπο αναγνωρίζεται ότι η έκταση που καλλιεργείται στην πράξη δεν συμπίπτει πάντοτε απόλυτα με τη γεωμετρική αποτύπωση του Κτηματολογίου. Οι αποκλίσεις μπορεί να προέρχονται από παλιούς τίτλους, διαφορετικές μετρήσεις ή αλλαγές στα όρια των καλλιεργούμενων τμημάτων.
Ποιες προϋποθέσεις ισχύουν
Το συνολικό εμβαδόν των δηλούμενων ΚΑΕΚ πρέπει να είναι ίσο ή μεγαλύτερο από την ψηφιοποιημένη έκταση που εμφανίζεται στο myAGRO. Παράλληλα, η ίδια έκταση δεν πρέπει να δηλώνεται από άλλον παραγωγό.
Το όριο του 55% δεν σημαίνει ότι κάθε δήλωση γίνεται αποδεκτή χωρίς έλεγχο. Αν υπάρχουν άλλες ενδείξεις κινδύνου, οι υπηρεσίες μπορούν να πραγματοποιήσουν διοικητικό ή επιτόπιο έλεγχο. Επομένως, ο παραγωγός πρέπει να δηλώνει με ακρίβεια την έκταση που καλλιεργεί και να διαθέτει τα απαραίτητα στοιχεία για να δικαιολογήσει τη χρήση της.
Εκκρεμείς αγοραπωλησίες και κληρονομιές
Ένα συνηθισμένο πρόβλημα αφορά ακίνητα που έχουν μεταβιβαστεί με αγοραπωλησία, δωρεά ή κληρονομιά, αλλά η μεταγραφή τους στο Κτηματολόγιο δεν έχει ολοκληρωθεί. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το σύστημα μπορεί να μην αναγνωρίζει ακόμη τον νέο ιδιοκτήτη.
Η εκκρεμότητα δεν θα λειτουργεί από μόνη της ως λόγος απόρριψης της αίτησης. Ο παραγωγός θα μπορεί να δηλώνει στην πλατφόρμα τον λόγο για τον οποίο δεν ολοκληρώνεται η ιδιοκτησιακή ταυτοποίηση. Η αίτηση θα υποβάλλεται και η ακρίβεια των στοιχείων θα ελέγχεται σε μεταγενέστερο στάδιο.
Τι γίνεται με τα ΚΑΕΚ «αγνώστου ιδιοκτήτη»
Στην ίδια διαδικασία εντάσσονται τα αγροτεμάχια που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Η συγκεκριμένη ένδειξη δεν αποδεικνύει ότι ο παραγωγός δεν έχει δικαίωμα χρήσης ή ότι η δήλωσή του είναι ανακριβής. Δείχνει ότι το Κτηματολόγιο δεν διαθέτει ολοκληρωμένη ή επαρκή ταυτοποίηση του ιδιοκτήτη.
Στο myAGRO θα υπάρχει κατάλογος πιθανών λόγων μη ταυτοποίησης. Ο παραγωγός θα επιλέγει την κατάλληλη αιτία, ώστε να ολοκληρώνεται η αίτηση χωρίς να αποκλείεται αυτόματα. Η διαδικασία αυτή διαχωρίζει τις πραγματικές παρατυπίες από τις νόμιμες εκκρεμότητες που μπορούν να αποδειχθούν.
Το 55% δεν διορθώνει την ιδιοκτησία
Η αποδοχή ενός ΚΑΕΚ για τις ανάγκες της αγροτικής ενίσχυσης δεν αποτελεί αναγνώριση κυριότητας. Δεν διορθώνει την κτηματολογική εγγραφή, δεν αλλάζει τα όρια του ακινήτου και δεν επιλύει διαφορές ανάμεσα σε ιδιοκτήτες.
Οι ιδιοκτησιακές υποθέσεις πρέπει να τακτοποιηθούν με τις προβλεπόμενες διαδικασίες του Κτηματολογίου. Το νέο μέτρο αφορά αποκλειστικά τον έλεγχο των αιτήσεων επιδότησης και δίνει χρόνο στον παραγωγό να διευθετήσει τα ανοιχτά ζητήματα.
Η ΕΑΕ 2026 καταγράφει τα προβλήματα
Η υποχρεωτική ψηφιακή διασταύρωση των δηλούμενων αγροτεμαχίων με τα δεδομένα του Κτηματολογίου εφαρμόζεται για πρώτη φορά σε τέτοια κλίμακα. Η διαδικασία αποκαλύπτει πόσο συχνά διαφέρουν μεταξύ τους η πραγματική χρήση της γης, οι τίτλοι ιδιοκτησίας, τα κτηματολογικά στοιχεία και τα γεωμετρικά δεδομένα.
Έτσι, η ΕΑΕ 2026 λειτουργεί και ως μεγάλη καταγραφή των σημείων που χρειάζονται διόρθωση. Ο στόχος είναι να εντοπιστούν τα προβλήματα χωρίς να αποκλειστούν οι παραγωγοί που καλλιεργούν πραγματικά τις εκτάσεις και μπορούν να αποδείξουν τη νόμιμη σχέση τους με αυτές.
Νέες προθεσμίες και απλουστεύσεις
Η προθεσμία για την υποβολή της ΕΑΕ 2026 από όσους επιθυμούν προκαταβολή της Βασικής Εισοδηματικής Στήριξης έως τις 31 Οκτωβρίου 2026 μεταφέρθηκε στις 25 Σεπτεμβρίου 2026. Η προθεσμία για τις μεταβιβάσεις δικαιωμάτων μεταφέρθηκε στις 30 Σεπτεμβρίου 2026.
Παράλληλα, απλοποιήθηκαν τα δικαιολογητικά και καταργήθηκαν ορισμένες υπογραφές και θεωρήσεις. Δεν απαιτείται πλέον εκτύπωση και θεώρηση του εντύπου για τις εισφορές του ΕΛΓΑ, ενώ προστέθηκαν βελτιώσεις στους χάρτες, στα μισθωτήρια, στους ελέγχους ΑΤΑΚ και στην καταχώρηση τιμολογίων που έχουν εκδοθεί σε διαφορετικό πρόσωπο.
Διευκόλυνση για τους κληρονόμους
Προβλέπεται επίσης δυνατότητα υποβολής της ΕΑΕ 2026 για λογαριασμό γεωργού που απεβίωσε μετά την 1η Ιανουαρίου 2026, όταν οι κληρονόμοι δεν έχουν ολοκληρώσει ακόμη τις απαιτούμενες διαδικασίες και δεν υπέβαλαν αίτηση μεταβίβασης δικαιωμάτων έως τις 15 Σεπτεμβρίου 2026.
Οι αλλαγές μειώνουν τον κίνδυνο να χαθεί μια ενίσχυση εξαιτίας καθυστερήσεων ή διαφορών στα στοιχεία του Κτηματολογίου. Δεν αντικαθιστούν όμως την ανάγκη για σωστή δήλωση και οριστική τακτοποίηση των ιδιοκτησιακών εκκρεμοτήτων.
Γνωρίζατε αυτή τη δυνατότητα για το όριο του 55%; Αν βρήκατε χρήσιμες τις πληροφορίες, μπορείτε να μοιραστείτε το κείμενο και να περιηγηθείτε στην ιστοσελίδα για περισσότερα σχετικά θέματα.